财产所有权的类型

无论是夫妇，兄弟姐妹还是朋友，当存在多个购买者，都要确保您拥有的财产所有权协议类型是正确的，这一点非常重要。 如果其中一个所有者想要放弃他们的份额，或者共同所有人去世，那么在购买房屋时准确地确定所有权类型，将有助于避免很多不必要的烦恼。 联权共有﹙JOINT TENANCY﹚和分权共有﹙TENANCY IN COMMON﹚是两种最常见的财产所有权分类。

联权共有﹙JOINT TENANCY﹚

虽然两者都安排了各方的所有权和财产份额，但这两种财产所有权之间的主要区别在于对于产权人死亡的情况下有不同规定。 联权共有下，财产所有权的每一方持有该财产的独立权益。 联权共有的一个例子是已婚夫妇对房屋的所有权。 在这种情况下，联权共有人有权继承另一方的权益。这意味着当其中一名联权共有人去世时，已故联权共有人的利益自动转移给在世的联权共有人，而不构成死者遗产的一部分。

分权共有﹙TENANCY IN COMMON﹚

另一方面，分权共有人没有自动继承其他共有人的权益的权力（例如朋友或兄弟姐妹）。 他们是该物业的共同所有人，对该物业的股份和权益不一定完全相同，完全取决于各方的约定股份。 在分权共有的协议中，如果其中一方死亡，该共有人的财产构成了死者遗产的一部分，并且不会自动转移给该财产的任何其他共同所有人。 每种所有权形式都有利弊，在购买房产之前，最好先咨询您的律师，以确定哪种情况最适合您的情况。