我应该以信托形式持有房产吗？

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您在购买物业时选择的所有权结构可能会对您的税单和整体财务状况产生重大影响。信托由于其提供的税收优惠，资产保护和遗产规划优势，正成为现时越来越多房地产投资者选择的所有权结构。尽管这听起来很有效，但购买房屋时实际上没有多少人使用信托结构。

什么是信托及其运作方式？

信托是一种所有权结构，其中法定所有者不是受益所有者或最终所有者。它允许一个人或公司代表他人拥有资产，从而在资产所有者与将获得资产利益的人之间分离。

房地产投资者普遍使用的两种最受欢迎的信托结构是任命一位家庭全权信托的受托人和任命公司为受托人。

受托公司

全权信托

•公司受托人是充当信托受托人的一家公司。

•该公司是一家注册公司，与其他公司一样，但通常仅出于受托人的目的而成立。

•公司受托人的董事控制受托人（公司）并因此控制信托的分配。

•如果公司的董事去世或辞职，则无需转让资产。

•公司受托人的董事可以以个人身份受益，同时仍可以控制同一信托。

•公司受托人确保信托资产由所有董事管理，而不是像单个受托人那样由一个人管理。

•信托的所有资产均以公司而不是个人的名义合法持有，从而为信托中的资产提供保护。

•通常设置为持有家庭资产。

•受托人可以自行决定将信托的收入和资产分配给受益人，使家庭成员可以利用税收优惠。

•如果当前个人受托人去世或辞职，则该信托的所有资产（包括信托契约）都需要从旧个人受托人的名称转移到新个人受托人的名称。

在信托中拥有财产的优势是什么？

在法律或债权人行为下, 信托结构会提高认资产不构成个人资产一部分的机会。除了可以节省一些税务在投资上以外，它还提供了受托人酌情权将收入和资本收益分配给一群人的灵活性。在信托结构下，收入和任何资本收益都属于信托，信托必须根据信托契约的条款进行分配。

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