在南澳大利亚购买房产-该考虑些什么？

买房时要考虑的事情很多，而且大部分都比墙身油漆的颜色更重要。购买房地产涉及财产从一个人合法转让给另一个人。

该交易将由销售合同管理，该销售合同在澳大利亚各州会在某些方面有所不同，尤其是在供应商披露要求方面。

销售合同

一般来说，销售合同将包括以下内容：

• 销售条件，如融资信息或额外的建筑和害虫检查，以及必须完成的日期。
• 合同日期。
• 供应商和购买者的名字。
• 该物业的地址。
• 必须支付的存款金额和必须支付的日期。
• 该物业的销售价格。
• 交割日期。
• 销售中包括的任何固定装置或配件（一般来说，固定在物业或物业场地的物品，如棚架、内置烧烤、内置游乐场设备、照明灯具和百叶窗，通常都包含在物业的销售中。出售后，它们将保留在房产上，并构成总体购买价格的一部分）。

Form1 和冷却期

购买者可以利用冷却期进行进一步的建筑或害虫检查，或确保此事不是草率的购买决定。

冷却期在以下情况发生后结束该冷却期：

• 如果购买者在签订合同之前收到Form 1，则签订合同，或
• 如果购买者在签订合同后收到Form 1，则购买者已收到Form 1。

虽然买方有权在冷却期内撤销合约，但卖方必须与买方订立合约。

一旦冷却期届满，且合同中没有其他条件，购买人必须履行合同，必须支付定金。结算日期将协商，购买者有义务继续完成购买程序。

过户转让过程

过户转让过程是将不动产的合法所有权从一方转让给另一方，这是必须完成的房地产交易过程。过户日期一般在合同签订后 4-6 周之间，但是，任何一方请求变更过户日期的情况并不少见。

在安和律师事务所，我们可以为您提供与出售或购买不动产相关的所有法律事务。如果您希望购买或出售您的房产，并希望了解更多有关您的权利和选择，安和律师在这里提供帮助。只需在 info@holawyers.com 给我们发电子邮件，或致电 8410 9069 预约在线咨询即可。

请注意，本文不构成法律咨询，安和律师不会对您基于本文所采取的任何行动承担法律责任。