想买房吗?

以合适的价格找到合适的房产需要花费大量的时间和精力。销售合同是一种法律文件，因此，理解它们是很重要的。在签订合同之前，很多购买者都想先检查一下房子，找个律师看看合同。

一旦您的报价被卖方接受，并且双方在合同上签字之后，合同就被认为是有约束力的。

接下来会发生什么?
卖方将通过卖方的销售代理向您提供一份“Form 1”。这是卖方声明，披露有关物业的某些事项，并基于法定搜查(州政府、地方政府和strata secretary等)。它提供了详细信息，如分区、毗邻业主的重建工程通知、该物业获得的规划和开发批准，以及该物业的税率和应缴税款。

什么是冷静期（Cooling-off periods）

冷静期（Cooling-off periods）是指购房者在承诺购买房产后可以有一段短时间去改变主意。

冷却期将在以下情况发生后期满:
• 若您已经收到了合同，冷却期将在您收到form 1 的两个工作日后结束；
• 若您先收到了form 1，冷却期将在您收到合同的两个工作日后结束。

一旦冷却期结束，且在合同中没有其他条件的情况下，买方受合同约束，必须支付定金。然而，一些业主可能会向买方提供一份协议，在签订销售合同时放弃一段冷静期的权利。

财务条款约束（Subject to Finance clauses）
在房产过户之前，您需要联系您的房屋贷款机构，并为房屋处理您的财务。无论您是关闭过渡性贷款、使用贷款可移植功能还是再贷款，您的财务都需要尽快处理。

房屋的余款在结算日到期，通常会在贷款人批准付款后支付给卖方。

如果您想购买或出售您的房产，并想了解更多关于您的权利和选择，安和律师会在这里提供帮助。只需发送电子邮件至info@straitslawyers.com或给我们电话8410 9069安排一次在线面试。

请注意，本文不构成法律咨询，安和律师不会对您根据本文采取的任何行动承担法律责任。