在线过户

在COVID-19疫情期间, 我们一直继续调整的生活和工作方式。在澳洲所有州都已经把过户转到在线过户，这些调整可能看起来并不剧烈，对于其他州来说，这意味着调整大量的行业惯例以适应当前的变化。

在线过户允许律师、过户师和金融机构在电子过户营运商提供的电子工作区中进行过户交易。

该平台使各方能够：

• 上传交易信息，然后系统会检查并验证其完整性，准确性和合规性
• 准备工具和报告以记录财产权益和所有权的变化
• 进行交易，包括税款, 政府费用和其他支出
• 遵守税务局的税务要求
• 向Land Services SA递交文书，并收到有关其递交和注册的确认书。

当前最常用的电子过户平台是PEXA。

PEXA的好处

• 节省成本和时间。进行传统过户时，通常会由于纸张文档和流程中的信息不正确和不匹配而导致延迟，有时还会由于文档放错位置或丢失而造成延迟。
• 财产所有权的确定性。 PEXA平台会自动提醒当事各方有关房地产可能产生利益纠纷，例如，在过户和注册之间的期间，另一方就财产所有权提出了警告或令状。使用PEXA，可以在过户前几分钟进行最终产权搜索，从而缩小了注册差距，因此，在过户后所产生的冲突可能性将消失。
• 卖家迅速收到卖房产的资金。PEXA为卖家提供的销售收益比传统过户更快，立即将卖房产的资金以电子方式存入他们的帐户，以便在半小时内进行结算。电子过户还消除了银行支票和相关费用的需要。

风险管理

PEXA引入了“住宅卖方担保”（Guarantee），该担保旨在协助受电子过户和欺诈交易影响的卖方。担保允许卖方向PEXA提出追偿要求，授予PEXA介入卖方的权力，以从欺诈者或交易的任何其他方（包括过户师和律师）中追回损失。

如果您想进行过户，安和律师事务所现在提供在线服务，网址为https://straits-lawyers.square.site/product/conveyancing-/2?cs=true。

另外，如果您想了解有关您的权利和选择权的更多信息，安和律师事务所可以为您提供帮助。只需发送电子邮件至info@st​​raitslawyers.com或致电8410 9069给我们安排在线会面。

请注意，本文并不构成法律建议，安和律师事务所对您根据本文采取的任何行动均不承担法律责任。